南京眼丨台湾名品城要拆了！用地性质已转机，将新增2幅住宅用地

扬子晚报网10月10日讯（记者 马祚波 文/摄）位于南京河西的台湾名品城要灭亡的音书一直络续于耳，本年国庆本事的一则官方“灭亡方法施工招标”终于让这则别传尘埃落定。记者了解到，灭亡限制包括台湾名品城的1-8号馆，工期为45天，现如今的台湾名品城究竟怎样样了？灭亡后的台湾名品城会作念何用途？10月10日，扬子晚报/紫牛新闻记者进行了现场造访。

灭亡面积超5万㎡，工期45天

招标公告

这则招标公告的全称为“台湾名品城1-8号馆建筑及从属步调灭亡方法施工招标公告”，发布在南京市大家资源交游平台上，发布日历为本年9月27日。公告暴露，“南京市河西新城区国有钞票探究控股（集团）有限职守公司建立方法台湾名品城1-8号馆建筑及从属步调灭亡方法照旧立项部门批准建立”，工程所需资金来源国有非政府性资金351.3万元现已落实。

凭证该公告，台湾名品城1-8号馆建筑及从属步调灭亡方法施工，总建筑面积约为5.43万肤浅米，包括但不限于沿路建（构）筑物、电梯、供配电、空调、钢结构构件等灭亡及回收，公安监控杆件线缆改良，垃圾清运等使命。灭亡工程的工期为45天，递交投标文献的收尾时候为2024年10月16日。

现场已围挡，商户沿路搬离

现场已围挡，泊车场空空荡荡

记者10月10日上昼在台湾名品城现场看到，沿河西大街、乐山路和楠溪江西街围合起来的台湾名品城照旧沿路被围挡“包裹”，消亡派区内的同进广场尚在营业。从河西大街的泊车场插足，场内唯有稀疏几辆车在泊车位上，与2023年11月记者前来造访时车满为患的场景一丈差九尺。

海峡茶城被围挡

在泊车场就业的一位安保东说念主员告诉记者，围挡是本年年头运行施工的，“有泰半年的时候了，内部商户陆不绝续照旧撤出，当今莫得东说念主在内部，除了来看工地的”，他说。一位外卖小哥也对记者说，他在这一带送餐有一年多的时候，之前台湾名品城的茶城里还有东说念主点外卖，自后就莫得生意了，齐搬走了。

2023年11月记者在现场拍摄相片

记者看到，沿马路一侧的泊车场里无数莫得车辆停放，有泊车场的提醒牌已被“消亡”在绿植里，部分商家如“海峡茶城”“海鲨湾”不错远瞭望到牌号，然则由于围挡已无法入内。记者从一处围挡的流弊里往里看到，建筑仍兀立在原地，但已空无一东说念主，静待灭亡。

红色箭头部分为围挡区域

用地性质已转机，新增2幅住宅用地

台湾名品城的北侧为融侨中央花圃、碧瑶花圃，南侧为同进文化广场及仁恒江湾城，地块一朝灭亡后，东说念主们最热沈的是，将来这里将会形成什么样？其实早在本年1月份，南京市打算和当然资源局就对河西中部地区的部分打算进行了修改，触及修改的区位正处于台湾名品城的区域内。

地块转机涌现图

记者了解到，原先台湾名品城为零卖生意用地，分为19-07、19-08、19-09三个地块，凭证转机决策，将19-07地块拆分为南北两块，其中南侧地块转机为商办搀杂性质，兼容下层社区中心；北侧地块转机为二类居住用地，容积率为2.4，建筑密度为25%，建筑限高80米，绿地率30%。此外，将19-08和19-09地块合并，并将用地性质转机为二类居住用地，容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等主意与“邻居”宅地交流。

河西将新增高品性社区

如斯一来，河西中部将新增2幅住宅用地，算作河西熟谙板块的“稀缺品”，例必成为房企眼中的“香饽饽”。从区位上看，2幅宅地的驾驭有仁恒江湾城、华新城璟园、碧瑶花圃、融侨中央花圃等方法，生存氛围浓厚，交通配套完善，且按照2.4容积率、限高80米来看，将来较为妥贴打造25层傍边的高端品性社区。

扬子晚报/紫牛新闻记者在我爱我家、链家网等多个二手房中介平台上查询发现，尽管南京的二手房价在往常一年有所转机，不外仁恒江湾城、华新城璟园等小区的价钱仍相对坚挺，成交价在50000元-60000元/㎡潦倒，这也将成为房企起首拿地的能源之一。

算作南京房价和地价最高的板块，频年来，华采世界、IFC国金中心、德基世贸中心等城市生意概述体接踵开拓运营，阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部等企业不绝入驻，不外河西片区在生意熟谙度上仍显欠缺，不少生意概述体的探究并不尽如东说念主意，也影响了所有这个词河西板块的好意思誉度。市集东说念主士涌现，台湾名品城地块在转机后依然保留了部分商办性质的地块，标明将来河西板块在生意配套上仍需贬抑充实，而这亦然河西打造宜居宜业品性标杆的必经之路。

校对 盛媛媛